Vrouwemadestraat 56

4701 CG Roosendaal

Asking price

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
148 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2001

Description

Welcome to Vrouwemadestraat 56, a place where city living really comes to life. Here you live right in the center of Roosendaal, with everything you need within walking distance, while enjoying peace, space and surprisingly many possibilities at home. This is a house where you step inside and immediately think: this is where I want to live.

This playful drive-in city house combines comfort, style, and flexibility in a way you don't often come across. You simply park your car in your own garage and walk straight into your home, ideal after a long day or with shopping. But what really makes this house special is the extra space on the ground floor: perfect as a home office, practice room, studio or hobby room. Whether you're a entrepreneur, want to be creatively occupied or just looking for extra space, it can all happen here.

Ground floor
The entrance via the integral garage gives the house a sturdy and practical character. On this floor you will find a generous multifunctional space that effortlessly adapts to your wishes. Think of a quiet home workspace, a practical room for clients, a hobby room or even an extra bedroom. In addition, there is a separate toilet present. Everything is neatly finished and immediately usable.

First floor
The living room is spacious, bright and cozy thanks to the wooden floor and sleek finish. The open layout ensures a smooth flow between living and cooking. The modern kitchen with bar makes this truly a place where you come together – cooking, socializing and enjoying flow seamlessly into each other here.
At the front side lies a cozy balcony for your first cup of coffee of the day, while at the back side you find a lovely spacious roof terrace: your own piece of outdoors right in the middle of the city.

Second floor
Here you find three full-sized bedrooms, all neatly finished and practically laid out. The largest room spans the full depth of the house and has a fine light incidence from two sides.
The bathroom is fully equipped with two sinks, a bathtub, separate shower and a second toilet. Functional and well-maintained, ready for daily comfort.

Outdoor space
What makes this house particularly attractive is the combination of indoor and outdoor living. The balcony at the front and the spacious roof terrace at the back give you all the freedom: from quietly waking up in the sun to long summer evenings with friends.

Location
You really live in the city here. Shops, restaurants, supermarkets and the station are literally around the corner. Yet the street feels calm and pleasant, a nice place to come home to.

A surprisingly spacious and versatile city house with character, where living, working and life come together perfectly. Ideal for those who are looking for just a bit more: a nice home and the freedom to give it your own personal touch.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 30-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 585 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 67 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Zonneterras
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein

Location and Solar Limits

Vrouwemadestraat 56, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 30-12-2020

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 460.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?